Grondaie e pluviali raccolgono l’acqua della copertura e la accompagnano verso gli scarichi. Quando il sistema non funziona correttamente, l’acqua può fuoriuscire e bagnare facciate, raccordi e parti dell’edificio. Alcuni segnali si possono riconoscere da terra, ma per individuare la causa serve un controllo in sicurezza.
Acqua che tracima o gocciola dai giunti
Una fuoriuscita dal bordo durante la pioggia può dipendere da foglie e detriti, da un pluviale ostruito, da una pendenza non corretta o da altri problemi di deflusso. Non significa automaticamente che tutta la grondaia debba essere sostituita. Perdite ripetute in un punto possono invece richiedere la verifica di giunti, raccordi o piccoli fori.
Osserva da un luogo riparato dove compare l’acqua e in quali condizioni: pioggia intensa, precipitazioni moderate o fase successiva al temporale. Queste informazioni aiutano a distinguere un episodio occasionale da un difetto ricorrente.
Macchie, corrosione e deformazioni
Aloni sulla facciata, colature persistenti e distacchi della finitura vicino al percorso dell’acqua meritano attenzione, anche se possono avere cause diverse. Il controllo serve a verificare se siano collegati alle lattonerie oppure a un altro punto dell’edificio.
Fori, fessure, giunti aperti e tratti deformati sono segnali da far valutare. Il colore del metallo, invece, non basta: alcuni materiali cambiano aspetto nel tempo senza perdere la loro funzionalità. Anche fissaggi allentati o parti che si muovono richiedono una verifica, soprattutto se sovrastano zone di passaggio.
Pulizia, riparazione o sostituzione?
Se il problema è un’ostruzione e il sistema è integro, può essere sufficiente una pulizia professionale seguita dalla verifica del deflusso. Un difetto circoscritto può richiedere la riparazione di un raccordo o la sostituzione di un tratto. Deterioramento diffuso, deformazioni o problemi ripetuti possono rendere necessario un intervento più esteso.
La scelta dipende anche dal materiale, dalla compatibilità dei componenti, dalle pendenze e dal collegamento con i pluviali. Una soluzione provvisoria applicata senza individuare la causa può spostare il problema o richiedere ulteriori interventi.
Quando richiedere un controllo
È utile far valutare perdite che si ripetono, tracimazioni frequenti e cambiamenti comparsi dopo un evento meteorologico. La frequenza della manutenzione va concordata in base all’edificio e al contesto, ad esempio alla presenza di alberi nelle vicinanze: non c’è una scadenza uguale per tutti.
Non utilizzare scale o accedere alla copertura per ispezioni improvvisate. Se noti elementi instabili, evita la zona sottostante e segnala il problema. Per il primo contatto prepara fotografie da terra, comune dell’immobile e descrizione del punto interessato.
Se l’acqua compare anche all’interno, può esserti utile la guida come viene valutata un’infiltrazione.
Valuta l’intervento sul tuo immobile
Scopri il nostro servizio di lattoneria, grondaie e pluviali. Per una valutazione, comunicaci il comune dell’immobile, il tipo di edificio e il problema riscontrato. Concorderemo i passi successivi e l’eventuale sopralluogo.
